وکیل ابطال سند رهنی مشهد

( اذن راهن در قبض )

سوال این است که خود مرتهن می تواند مال را قبض کند یا لزوما باید به اذن راهن باشد?

در فقه گفته می شود فلسفه ی قبض در عقود عینی این است که شاید فرد پس از ایجاب و قبول منصرف شود

که در این صورت مال را به قبض نمی دهد در واقع می خواهند فرصتی برای تفکر و اندیشیدن به فرد بدهند

اگر این امر را بپذیریم جواب روشن است

گروه وکلای توانا

و باید گفت اذن راهن در قبض لازم است ضمن اینکه نباید فراموش کرد

که قبض یکی از ارکان عقد است که باید با توافق باشد و اجبار و اکراه راهن به تسلیم مال باعث صحت عقد رهن نمی شود

اما ممکن است سوال شود

وکیل ابطال سند رهنی مشهد

اگر مال به دلیلی مثل عاریه در ید مرتهن باشد نیاز به قبض جدید هست یا خیر ?

با توجه به فلسفه ای که لزوم قبض در عقود عینی با توجه به کلام فقها گفته شد

اگر بپذیریم در چنین مواردی قبض جدید نیاز نیست

در واقع فرصت تعمق را از راهن سلب کرده ایم

به همین دلیل برخی گفته اند یک لحظه باید مال به ید راهن برگردد و مجددا قبض شود

اما بهتر آن است که گفته شود راهن باید استمرار وجود مال در ید مرتهن را به عنوان رهن بپذیرد

البته این امر نیاز به قرنیه ای دارد و اگر حرف ایجاب و قبول گفته شود نمی توان قبض را محقق دانست .

گروه وکلای عدالت جو

( اهلیت طرفین در قبض )

یه طور کلی باید گفت چون قبض از ارکان عقد رهن است طرفین عقد باید به هنگام قبض دارای اهلیت باشد

اما به عنوان مثال اگر مرتهن سفیه باشد باید گفت در جایی که به نفع اوست

اجازه ی ولی یا قیم او نیاز نیست و مال به قبض سرپرست او داده می شود

و اگر پس از ایجاب و قبول مرتهن سفیه گردد رهن صحیح است و قبض به سرپرست او داده می شود

زیرا عقد به نفع مرتهن سفیه است اما اگر راهن سفیه شود و چون به ضرر اوست

نمی توان مال را به قبض داد .

( امکان اعطای وکالت در قبض مال )

برای قبض مال امکان اعطای وکالت وجود دارد گاهی وکالت به خود راهن داده می شود

ماده ی 772 قانون مدنی مقرر می دارد :

مال مرهون باید به قبض مرتهن یا به تصرف کسی که بین طرفیت معیین می گردد داده شود

از این ماده پیداست که می توان شخص ثالثی را تعیین کرد که مال به قبض او داده شود و لذا قبض مرتهن ضرورتی ندارد و ثالث در اینجا به عنوان امین است .

وکیل ابطال سند رهنی مشهد

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری در مشهد با تلفن 09155129243 و 09306924956