بهترین وکیل درمشهد – وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد-بهترین وکیل درمشهد- وکیل خوب درمشهد .

وکیل خوب مشهد – وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد-وکیل رفع تصرف مشهد – بهترین وکیل مشهد

غصب :

1 – کسی که مالی را بدون اجازه تصاحب کند ، غاصب شناخته میشود .

2 -در این فرض عمد یا غیر عمد تأثیری ندارد . بنابر این اگر خریدار یا مستاجر بدون اطلاع از اینکه دیگری خود را به دروغ فروشنده یا موجر معرفی نموده و به وی مال یا منافع را منتقل کرده باشد، از زمان استیلا بر مال در حکم غاصب است و تمام احکام غصب بر او جاری می شود

3 – همچنین اگر شخصی به هر نحوی و ندانسته مالی را در اختیار بگیرد و تصاحب کند باز هم غاصب است و قانون او را مسول می داند .

4 -امینی که مال به او سپرده شده ، اگر درخواست بازگرداندن کنند ، و بر نگرداند ، در حکم غاصب است  . مستاجر با توجه به قانون خاص از این قائده استثناء است

اگر چه نسبت به مال امین محسوب می گردد .

امین مانند نگهبان یا امانت داری که مال به او سپرده شده است .

5 – مطابق ماده 308 قانون مدنی ، غصب استیلاء بر حق غیر است به نحو عدوان است

6 – در غصب هدف اصلی آن ، استرداد عین مال است .

7 – استیلاء به معنی تصرف می باشد و غاصب باید بر مال تصرف داشته باشد .

 معیار استیلاء عرفی است . وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد

مثلا اگر کلید اتومبیل یا خانه را در دست داشته باشد ، ممکن است عرف او را مسئول بداند . غصب نسبت به عین ( شخصی زمین دیگری را تصاحب کند ) . و منفعت ( تصرف خانه از مستأجر ) و حق ( حق تحجیر و حق مرتهن ) امکان پذیر است . در مشترکات عمومی و مساجد و مقبره ها امکان غصب وجود دارد . اگر چه درمشترکات عمومی مالکیت خصوصی وجود ندارد ، اما غصب شخص می تواند او را ضامن تلف و حق تقدم کند .

 رکنی که غصب و در حکم غصب را از یکدیگر تفکیک می کند ، به نحو عدوان است .

یعنی در غصب شخص ابتدا غصب میکند و غصب بدون رضایت مالک صورت می گیرد . اما در ، در حکم غصب ابتدا با رضایت مالک بوده است . درحکم غصب مانند کسی که مالی را به ودیعه یا عاریه در دست گرفته و نسبت به آنها منکر گردد امین از تاریخ انکار در حکم غاصب است . تفاوت دیگر اینکه در غصب ابتدا با قهر و غلبه صورت می گیرد

، اما در حکم غصب با جهل واقع می شود.

ضمان مقبوض به عقد فاسد

 اگر مال غصبی خریداری شود ، ضمان مقبوض به عقد فاسد است .

تعهد غاصب ابتدا نسبت به تدارک ضرر مالک و بازگزداندن وضع سابق مالک است . در صورت وجود عین ، مالک نمی تواند مثل یا قیمت مال را بخواهد  مالک ، حتما باید عین را مطالبه کند حتی اگر در آن نقص یا عیبی وجود داشته باشد . مگر آنکه عیب به گونه ای باشد که ما آن را در حکم تلف بدانیم . غاصب هم نمی تواند مثل یا قیمت بدهد مگر آنکه رد عین با نفوس ، اموال ، مصالح عمومی در تعارض باشد . مانند آنکه غاصب چوبی را که غصب کرده است ، در کشتی به کار رفته باشد ، در این حالت نمی توان آن چوب را جدا کرد . ( در حکم تلف )

به نظر دکتر کاتوزیان :

1 – اگر چه با وجود عین هیچ کدام از طرفین نمی توانند مثل یا قیمت را بخواهند ،

2 -اما مانعی برای تراضی مالک و غاصب بر مثل یا قیمت وجود ندارد .

آرای دیوان عالی کشور :

رای شعبه 3 دیوان عالی کشور :

اگر مالک زمینی که در آن کوره آجرپزی غصبا ساخته شده بوده در ضمن اجاره نامه ای که برای مدت محدودی تنظیم یافته ،

اجازه بقای کوره را بدهد ، این دلالت بر بقای آن به طور دائم ندارد ، مگر دلیل دیگری در بین باشد . رای شماره 3054 مورخه 1321/10/16

رای شعبه 23 دیوان عالی کشور :

اگر مالکیت خواهان ها محرز شود ، تصرفات خوانده در مقدار مالکیت خواهان ها که بدون رضایت و اذن آنها بوده است ،

در حکم غصب و مصداق ماده 308 قانون مدنی ،

و حکم به خلع ید خوانده صادر می شود . رای شماره 419 مورخه 1369/7/17

رای اصول قضایی عبده :

یکی از موجبات ضمان قهری غصب است .

و به موجب ذیل ماده 308 قانون مدنی اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب خواهد بود . و بنابراین تصرف و اثبات ید مدعی علیه از حیث تفویت منافع متعلق به مدعی ها موجب ضمان قهری مدعی علیه نسبت به منافع مذکور خواهد بود . کما این که به موجب ماده 582 قانون مدنی ، تصرف یکی از شرکا بدون اذن شریک موجب ضمان است . و در این مورد بر فرض آنکه مدعی علیه شریک در منافع حمام بوده است ، بدون اجازه مدعی علیه حق دخالت در منافع مشترک نداشته و به همین جهت

دخالت مشارالیه در صورت ثبوت نسبت به او موجب ضمان خواهد بود . رای شماره 41 مورخه 1317/4/18

رای اصول قضایی عبده :

خواهان با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود را از حضور خوانده در محل مذکور به هر عنوان اعلام نموده و فی الواقع از اذن قائم مقام مالک یا مالک سابق دائر بر حفاظت محل توسط خوانده دعوی ، عدول نموده است و دلیلی که ادامه تصرفات مشارالیه را تجویز نماید ، ارائه نگردیده است . علی هذا دعوای خواهان مبنی بر خلع ید ثابت

تشخیص می شود . رای شماره 108 مورخه 1369/9/24

نظریه مشورتی :

سؤال :

آیا با توجه به قانون رفع تصرف عدوانی ، می توان به شکایت از ایجاد بالکن در فضای شارع عمومی در روستا رسیدگی نمود یا نه ؟

جواب :

قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب 1352 ، به محدوده قانونی شهر ها اختصاص ندارد .

و در هر موردی که مطابق ضوابط و مقررات آن قانون اقامه دعوا شود ، قابل رسیدگی خواهد بود .

و فضای هر ملکی با توجه به ماده 38 قانون مدنی ، در حکم خود آن ملک است .

و در نتیجه تصرف عدوانی در مورد آن ملک قابل تصور است .

نظریه مشورتی :

اقامه دعوای ماهوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی ، مانع از رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی نیست . زیرا در دعوای تصرف عدوانی به ماهیت قضیه رسیدگی نمی شود و فقط به سبق و لحوق و عدوانی بودن تصرف و یا مورد ماده 10 قانون رفع تصرف عدوانی به ابلاغ اظهارنامه و انقضای مهلت قانونی رسیدگی

می شود و این حکم تأثیری در ماهیت قضیه ندارد .

نظریه مشورتی :

سؤال :

در دعوایی به خواسته خلع ید از 3 دانگ مشاع یک کامیون ، آیا می توان حکم خلع ید صادر نمود یا خیر ؟

جواب :

با توجه به ملاک ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی ، رسیدگی به دعوای خلع ید از سهم مشاع کامیون بلا اشکال است .

بهترین وکیل مشهد -وکیل مشهد- وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد 

وکیل تصرف عدوانی مشهد- وکیل خوب مشهد. وکیل رفع تصرف عدوانی

درمشهد – وکیل دعوی تصرف درمشهد – بهترین وکیل مشهد . وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد

تماس با وکیل رفع تصرف عدوانی درمشهد : عباس شیروی 09155129243