وکیل پرونده ملکی در مشهد ، 09155129243

آیا در پرونده ملکی به وکیل باتجربه نیاز داریم ؟

بدون شک یکی از پرونده هایی که در دادگاه اعم از دادگاه حقوقی و کیفری رسیدگی میشود ، پرونده های ملکی می باشد به عنوان مثال در حوزه دعاوی ملکی حقوقی میتوان به الزام به تنظیم سند رسمی املاک ، اثبات عقد بیع املاک ، خلع ید دعاوی مربوط به اوقاف  و… اشاره کرد و در حوزه دعاوی کیفری ملکی میتوان به جعل اسناد ملکی برای کلاهبرداری از دیگری ، فروش مال غیر مع موضوع آن ملکی باشد و…… بنابراین بدون تردید حضور یک وکیل متخصص در امور ملکی اعم از کیفری و حقوقی میتواند بسیار مؤثر باشد . توصیه میشود قبل از هر گونه اقدامی نسبت به مشکل ملکی پیش امده حتما از وکلای توانا مشاوره بگیرید و وکالت خود را به وکیل ملکی گروه توانا بسپارید.

فروش ملک موقوفه و حکم قانون در این مورد :

سوال موکل از وکیل :

یک قطعه زمین به مساحت سه هکتار از اراضی کشاورزی واقع در اطراف شهر مشهد مقدس خریداری کرده ام

این ملک از جمله املاک موقوفی شخصی بنام ملا حسن بوده است که من در زمان معامله از آن بی اطلاع بوده ام

همچنین در زمان انجام معامله من سند اصلی را ندیدم و به من گفتند

این زمین تغییر کاربری مسکونی ان رو به اتمام است

وچند ماه اینده می توان بنای مسکونی پس از طی تشریفات قانونی انجام داد

پس از انجام معامله سند ملک را به من تحویل دادند متوجه شدم که ملک موقوفه ای است

با مراجعه به بنگاه محل به من گفتند

که همه اشخاص به همین شکل معامله می کنند و هیچ ایرادی هم ندارد

ثنا وکیل سامانه معرفی وکیل در سراسر ایران  sanavakil.com

اکنون شما مالک این ملک هستی ولی اینکه گفته شد تغییر کاربری داده میشود را ظاهرا به من دروغ گفته اند ولی ملک را به همان قیمت زراعی خریداری نموده ام و از این جهت ضرری متوجه من نیست حال از معامله پشیمان شده ام و میخواهم پولی را که پرداخته ام پس بگیرم ایا این امکان وجود دارد یا خیر ؟

وکیل پرونده ملکی در مشهد

پاسخ وکیل:

فروش ملک موقوفه جز در مواردی که قانون گذار پیش بینی نموده است جایز نیست و عقد باطل است در املاک وقفی عرصه فروخته نمیشود بلکه به از منافع آن استفاده و عین باقی خواهد ماند مثل اینکه عین به اجاره واگذار می شود و فروش عرصه بر خلاف قانون و شرع است و معامله بین شما و فروشنده باطل بوده است و

می توانید به شخص فروشنده برای دریافت پولی که پرداخته اید مراجعه نمایید و اگر اجابت نکرد از محکمه تقاضای اعلام بطلان معامله و خسارات دادرسی را بنمایید و پس از اینکه دادگاه عقد را باطل اعلام نمود می توانید انچه بابت ثمن پرداخته اید پس بگیرید

باخت آپارتمان در قمار و اثر حقوقی مترتب بر آن :

سئوال :

با توجه به اینکه سابقا قمار میکرده ام در همان زمان آپارتمانی را در قمار باختم و با یک قرارداد عادی به وی منتقل کردم ولی هنوز به وی تحویل نداده ام در قرارداد قید شده که این ملک بابت باخت در قمار به وی منتقل می شود و هیچ پولی رد و بدل نشده است اکنون که از قمار توبه کرده ام باید خانه ام را به وی تحویل دهم آیا امکان بازگشت منزل به خودم هست یا خیر ؟

پاسخ وکیل :

برد و باخت در قمار که عملی نامشروع است، وجاهت شرعی و قانونی ندارد و شخصی که می برد مالک آنچه برنده شده نمی شود لذا انتقال به این صورت اساسا باطل است و فاقد اثر حقوقی می باشد اگر ملک خود را به این دلیل به برنده قمار منتقل کرده اید می توانید بطلان آنرا از دادگاه بخواهید و سند مربوطه را باطل نمایید اگر چه اثبات این امر که انتقال به خاطر باخت در قمار بوده است کاری دشوار است ولی اگر اثبات شود خواسته شما اجابت می شود .

مططالعه مقالات حقوقی و کیفری در سایت گروه وکلای عدالت جو  edalatjo.com

پرونده های ملکی از پیچیدگی زیادی برخوردار است و حتما نیاز به وکیل خواهید داشت

گروه وکلای توانا و گره وکلای عدالت جو بهترین وکلا را در اختیار شما قرار خواهند داد

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243 و 09306924956