شروط ضمن عقد 3 | وکیل پایه یک دادگستری در مشهد | 09155129243
بازدیدها : 2609 بازدید
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
فهرست مطالب
شروط ضمن عقد :
قبلا گفتیم که شروط ضمن عقد 2 دسته اند:
شروط باطل و شروط صحیح که در بخشهای قبلی شروط باطل و اقسام آنرا برشمردیم و توضیح دادیم .
حال شروط صحیح را بررسی می کنیم
شروط صحیح :
شرط وقتی صحیح است که در زمره شروط باطل و یا باطل و مبطل عقد قرار نگیرد
ماده 234 قانون مدنی ایران شرط را به سه دسته تقسیم نموده است :
1 – شرط صفت 2 – شرط نتیجه 3 – شرط فعل
شرط صفت :
ماده 234 قانون مدنی شرط مربوط به کمیت یا کیفیت مورد معامله را شرط صفت دانسته است . وصف موردمعامله گاهی برای تعیین مورد معامله و گاهی به عنوان شرط و گاهی هم برای هردو مقصود بکار می رود. ولی ذکر مقدار به طور معمول برای تعیین مورد معامله و میزان تعهد هریک از طرفین و گاه به عنوان شرط صفت است . تشخیص اینکه مقدارمورد معامله جنبه اصلی دارد و موضوع تعهد طرف و مورد معامله را تعیین می کند یا شرط صفت است ، جنبه فرعی دارد و بروصف اجزای مبیع تا مقدار معین تأکید می کند به خواست و قصد مشترک دو طرف بستگی دارد که در صورت اختلاف باتوجه به قراین و شواهد و اوضاع و احوال ، قصد طرفین کشف و رفع اختلاف می گردد .
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
وکیل در مشهد
ضمانت اجرای شرط صفت :
1 – اگر مورد معامله عین معین باشد و صفت مورد نظر درآن وجود نداشته باشد :مشروط له حق فسخ دارد.
ماده 235 قانون مدنی می گوید : هر گاه شرطی که در ضمن عقد شده است شرط صفت باشد
- و معلوم شود آن صفت موجود نیست ،
- – کسی که شرط به نفع او شده باشد ، خیار فسخ خواهد داشت .
- – با این وجود هرگاه درضمن عقد ، مورد معامله وصف مشروط را نداشته باشد
- – ولی در زمان تسلیم یا قبل از فسخ وصف منظور طرفین حاصل شود
- – مستفاد از ماده 384 قانون مدنی ، حق فسخ مشروط له از بین می رود .
2 – اگر مورد معامله کلی درمعین باشد حق فسخ بوجود نمی آید .
- زیرا شرط صفت درعین کلی به شرط فعل بازگشت دارد .
- – و از نظر ماهوی نوعی شرط فعل است ( مستفاد از مواد 236 تا 239 قانون مدنی ) .
- – بنابراین درعین کلی فروشنده باید همان موردی را تسلیم کند که درضمن عقد وصف آن ذکر شده است و اگر این کار را نکند ملزم میشود .
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
وکیل خوب در مشهد
شرط نتیجه :
ماده 234 قانون مدنی در این مورد می گوید :
شرط نتیجه آنست که تحقق امری در خارج شرط شود .
- این تعریف بطور کامل شرط نتیجه را در معرفی نمی کند و به اجمال به تحقق شرط نتیجه در عالم خارج اشاره دارد .
- – از ترکیب مواد 236 و 244 قانون مدنی می توان گفت :
- – شرط نتیجه تحقق نتیجه و اثر یک عمل حقوقی ( عقد یا ایقاع ) ضمن عقدی در عالم خارج شرط شود
- – بدون این که برای تشکیل آن عمل حقوقی انشای جدیدی بکاررود .
- – ماننداینکه تحقق مقتضای عقدی مانند مالکیت عین معین برای زوجه ضمن عقد نکاح شرط شود ،
- – همین که نکاح جاری شود مالکیت آن عین به زوجه منتقل می شود .
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
وکیل برتر در مشهد
برای تحقق شرط نتیجه چند شرط لازم است :
1 – باید نتیجه یک عمل حقوقی ضمن عقدی در عالم خارج شرط شود بنابراین وقوع اعمال مادی و وقایع حقوقی را که به عمل مادی نیاز دارند نمی توان به صورت شرط نتیجه قرارداد .
2 – فقط نتیجه ای که حصول آن به سبب خاصی نیاز ندارد با شرط نتیجه حاصل می شود مانند :
- وکالت زوجه در طلاق درضمن عقد نکاح شرط شود و با عقد نکاح زوجه وکیل زوج در طلاق می گردد
- – و از اختیارات داده شده می تواند بهره مند گردد ولی نمی توان انحلال عقد نکاح را ضمن عقد لازمی قرار داد و عقد نکاح به این طریق منحل نمی شود
- – زیرا به حکم قانونگذار انحلال نکاح به سبب خاص خود یعنی اجرای صیغه طلاق یا فسخ نکاح در مواردی امکان دارد و با شرط نتیجه نکاح منحل شدنی نیست
- ثنا وکیل بهترین وکلای متخصص را در زمینه های مختلف در اختیار شما قرار می دهد 09155129243 و 09306924956
3 – مفاد شرط ناظر به تحقق نتیجه یک عمل حقوقی به محض تشکیل عقد باشد نه ایجاد تعهد برای انجام دادن سبب آن نتیجه در آینده ( شرط فعل )
4 – عقد پایه ، که نتیجه یک عمل حقوقی ضمن آن به صورت شرط نتیجه قرار داده می شود ، عقد صحیحی باشد زیرا هرگاه عقد باطل باشد شرط ضمن آن نیز باطل است .
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
بهترین وکیل در مشهد
شرط فعل :
شرط فعل آن است که اقدام ( شرط فعل مثبت ) یا عدم اقدام به فعلی ( شرط فعل منفی ) .
- بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود . ( ماده 234 قانون مدنی ) .
- – شرط فعل مثبت حقوقی مانند تعهد مشتری بر فروش مال بایع یا وکالت از او در دعاوی .
- – و شرط مثبت مادی مانند تعهد فروشنده بر نقاشی خانه مشتری .
- – خودداری از عمل حقوقی مانند تعهد خریدار ضمن عقد بیع در برابر بایع بر اجاره ندادن خانه ای که خریده است
- – و خودداری از عمل مادی مانند شرط ضمن عقد بر باز نکردن در و پنجره
ضمانت اجرای شرط فعل :
به موجب ماده 237 قانون مدنی کسی که ملتزم به انجام شرط فعل اثباتا یا نفیا شده است .
- باید آنرا به جا آورد و درصورت تخلف طرف معامله به حاکم رجوع می کند
- – و حاکم ویرا ملزم به اجرای شرط می گند با این وجود ممکن است باز هم مشروط علیه از حکم دادگاه تمکین نکند . که به این ترتیب عمل می شود :
1 – اگر تعهد شرطی مالی و مباشرت مشروط علیه در اجرای آن شرط نشده باشد .
وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
قویترین وکیل در مشهد
- ، مانند بیشتر تعهدات مالی ، دادگاه وسیله اجرای شرط را فراهم می کند
- – ماده 238 قانون مدنی : هرگاه فعلی در ضمن عقد شرط شود و اجبار ملتزم به انجام آن به وسیله شخص دیگری مقدور باشد
- – حاکم می تواند به خرج ملتزم موجبات انجام آن فعل را فراهم کند .
- – ممکن است دادگاه بنا به درخواست مشروط له انجام فعل را به او محول نماید
- – و مشروط علیه را به پرداخت مخارج آن محکوم نماید ( مستفاد از ماده 222 قانون مدنی ایران )
2 – هرگاه در تعهدات مالی مباشرت مشروط علیه در اجرا شرط شده باشد
- ولی او با میل خود تعهدات را اجرا نکند اجبار وی توسط دادگاه غیرممکن است
- – چون دادگاه نمی تواند به زور و اجبار بدنی متوسل شود
- – و در این صورت طرف معامله حق فسخ معامله را خواهد داشت ( مواد 239 و 444 قانون مدنی )
از وکلای باتجربه گروه وکلای توانا درپرونده های کیفری و حقوقی بهره بگیرید تا بهترین نتیجه مد نظرتان به دست آید
تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای عدالت جو و گروه وکلای توانا مراجعه نمایید
ممنون بابت اطلاعات خوبی که با این مقاله دراختیار کاربران میذارین، بنده که استفاده کردم از مطلبتون.
ممنونم