بهترین وکیل خلع ید در مشهد | 09155129243
بازدیدها : 362 بازدیدبهترین وکیل خلع ید در مشهد
برای مشاوره با بهترین وکیل پایه یک در مشهد با شماره 09155129243 تماس بگیرید.
فهرست مطالب
مفهوم خلع ید :
خله ید دعوایی است که به موجب آن مالک مال غیر منقول ،
دعوایی را در دادگاه مطرح میکند مبنی بر یانکه دیگری بدون اذن و بدون مجوز قانونی ، ملکش را به تصرف خود درآورده است .
یکی از مهمترین شرطی که در دعوای خلع ید باید داشته باشید تا در پرونده حاکم شوید آن است که باید سند رسمی مالکیت داشته باشید .
بنابراین اگر سند عادی مالکیت دارید ولی واقعا مالک هستید باید ابتدا در دادگاه اثبات مالکیت مطرح نمایید
و بعد از قطعیت رای برای دعوای خلع ید اقدام نمایید .
تفاوت خلع ید و تخلیه ید :
تفاوت خلع ید و تخلیه ید در آن است که در دعوای تخلیه ید ،
بین مالک و متصرف قرارداد وجود دارد و تصرف متصرف با اذن بوده است ،
در حالی که در دعوای خلع ید ، هیچ قراردادی وجود ندارد
و منشاء تصرفات متصرف غاصبانه و بدون اذن و مجوز قانونی می باشد .
خلع ید مشاعی چه زمانی مطرح میشود؟
یکی از سؤالات متداول مراجعین گرامی در این مورد است که آیا خلع ید مشاعی امکان پذیر است ، در حالی که متصرف یکی از مالکان می باشد ؟
زمانی که چند نفر مالک یک ملک میشوند یعنی تمام مالکان در تمام قسمت های مال ، مالکیت مشاعی دارند و همه مالک هستند ، حال اگر یکی از مالکان بدون اذن سایر مالکان در مالی که متعلق به همه مالکان مشاعی می باشد ، تصرف نمایند ، در این فرض قانونگذار این حق را برای سایر مالکان مشاعی پیش بینی نموده است که میتواند با مطرح کردن دادخواست خلع ید مشاعی علیه متصرف ، ملک را از تصرف متصرف خارج نمایند .
سوال موکل :
من مالک یک واحد آپارتمان در منطقه غرب تهران هستم و سند مالکیت هم دارم . پسرم حدود یک سال پیش ازدواج کرده است و من به پسر و عروسم اجازه دادم که مدت یک سال را در آپارتمان اینجانب زندگی کنند و بعد برای خود منزل تهیه نماید در حال حاضر یک سال و نیم هست که پسرم در آپارتمان مذکور ساکن است و حاضر نیست بیرون رود و می گوید آپارتمان را بابت سهم الارث به نام من بزن و بیرون نمی رود . و قرارداد اجاره ای هم بین من و پسرم تنظیم نشده است .آیا من می توانم علیه پسرم دعوا مطرح کنم ؟ چه نوع دعوایی ؟
بهترین وکیل خلع ید در مشهد ،
وکیل اثبات عقد بیع در مشهد
وکیل در مشهد
پاسخ وکیل :
مطابق قانون شما می توانید اقدام به طرح دعوای خلع ید علیه متصرف نمایید . از لحظه ای که اذن شما برای ادامه ی تصرفات به پایان رسیده است ، ادامه ی تصرفات فرزندتان غاصبانه محسوب می شود شرط اصلی برای طرح دعوای خلع ید داشتن مالکیت است و باید در مالکیت آپارتمان مذکور اختلافی نباشد و چون شما سند مالکیت داردید می توانید دعوای خلع ید مطرح نمایید . و چون فرزندتان قرارداد اجاره ای هم از جانب شما ندارد ، نمیتواند ادعایی علیه شما مبنی بر این که آپارتمان در اجاره ایشان است مطرح نماید اما اگر اشخاصی نسبت به ملک مذکور ادعایی مالکیت نمایند و مالکیت شما را قبول نداشته باشدتا زمانی که در دادگاه مالکیت به اثبات نشده است نمی توانید دعوا خلع ید مطرح نمایید شما می توانید علاوه بر دعوای حقوقی خلع ید شکایت کیفری تصرف عدوانی را هم مطرح نمایید که در طرح این گونه شکایت نیز احراز مالکیت شاکی اهمیت دارد.
وکیل خلع ید گروه وکلای توانا کیست ؟
1 – وکیل خلع ید گروه وکلای توانا کسی است که با توجه به آشنایی کامل به قوانین مربوطه باعث میشود که روند رسیدگی به دعوای خلع ید با سرعت بیشتری انجام شود .
2 – وکیل میتواند خسارت و اجرت المثل ایام تصرف را از متصرف اخذ نماید .
3 – وکیل میتواند بعد از صدور رای قطعی به نفع موکل ، اموال محکوم علیه را جهت اخذ ضرر و زیان توقیف نماید . و….
تفاوت دعوای خلع ید مشاعی با خلع ید غاصبانه از نظر خوانده دعوا :
در دعوای خلع ید مشاعی، خواندگان در واقع مالکین مشاعی ملک هستند و غاصب به حساب نمی آیند ولی در خلع ید غاصبانه، خوانده دعوا به صورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نموده و هر یک از مالکین مشاعی هم می توانند از غاصب خلع ید کنند . در خلع ید مشاعی باید همه مالکین مشاعی طرف دعوا قرار بگیرند
نمونه دادخواست ها و لوایح سایت گروه وکلای عدالت جو را اینجا مشاهده نمایید
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید