وکیل موفق ملکی در مشهد | 09155129243
بازدیدها : 222 بازدیدوکیل موفق ملکی در مشهد
تماس مستقیم با وکیل موفق ملکی در مشهد با تلفن 09155129243 و 09306924956
شرط فسخ و شرط فاسخ در معامله
در عقد قرارداد ممکن است طرفین شرط فسخ برای یکی از طرفین یا برای هر دو و یا برای شخص ثالث قرار دهند
مانند اینکه در عقد بیع شرط شود که فروشنده یا خریدار یا شخص ثالثی در مدت معینی حق دارد معامله را فسخ کند .
این شرط باید مدت داشته باشد و الا باطل است و عقد را هم باطل می کند
در برخی قراردادها طرفین شرط می کنند که اگر هر یک از چک های ثمن معامله برگشت بخورد فروشنده حق فسخ دارد
در این مورد با برگشت یک چک حق فسخ برای فروشنده ثابت است و
می تواند عقد را فسخ کند گاهی قید می شود اگر خریدار ثمن معامله را در فلان تاریخ نپردازد و
یا فلان چک اگر در سر موعد به وعده عمل نشود عقد به هم می خورد و نیاز به اراده فروشنده و خرید را هم ندارد
تفاوت شرط فاسخ و شرط فسخ در همین موضوع است در شرط فسخ کسی که شرط به نفع او است
می تواند اراده بر فسخ معامله بنماید ولی در شرط فاسخ به محض محقق شدن شرطی که
باعث به هم خورن عقد می شود عقد منحل شده و نیاز به اراده شخص بخصوصی نیست
اگر به موجب شرط فاسخ عقد منحل شود توافق بعد از انحلال به بقاء عقد هم اثر ندارد
زیرا عقدی وجود ندارد که طرفین توافق به بقای آن نمایند لذا می توانند عقد جدیدی را منعقد نمایند
سئوال :
در دعاوی ملکی که ملک فاقد سابقه سند ثبتی است چه دعوایی باید مطرح کنم ؟
پاسخ :
اگر ملک هیچ سابقه ثبتی ندارد دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایید
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید