اعلام بطلان معامله فضولی وکیل

سئوال :

به برادرم وکالت بلاعزل فروش ملکم را دادم تا به هر قیمتی که می خواهد آن را بفروشد و پولش را به حسابم واریز نماید زیرا خودم خارج از کشور بوده ام . برادرم ملک سه میلیارد تومانی را به صد هزار توامن به خودش صلح می کند و سند را هم به نام خودش منتقل می کند و مبلغ مذکور را به حساب ارزی ام واریز می کند . با توجه به اینکه از وکالت سوء استفاده نموده است به وی اظهار نامه ارسال کردم و در پاسخ اعلام داشته چون وکیل بوده و اختیار کامل حنی به هر مبلغی حتی به خودش هم وکالت از من داشته است

معامله با خودش قانونی است و حاضر به برگشت ملک به خودم یا پرداخت قیمت واقعی نیست چه راهکار قانونی وجود دارد ؟

مقاله مرتبط با معامله فضولی وکیل 

پاسخ  :

وکیل هر چند که اختیارات کامل داشته باشد و قید شده باشد به هر قیمتی و به هر شخصی حتی به خود با هر عقدی می تواند منتقل نماید، باز هم باید غبطه و مصلحت موکل را باید رعایت نماید والا

معامله انجام شده فضولی محسوب و با رد مالک ( موکل ) معامله باطل می شود

اعلام بطلان معامله فضولی وکیل

و برای احقاق حق دادخواست اعلام بطلان معامله به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک راهکار قانونی است

بخشی از دادنامه شعبه 18 دیوان عالی کشور : 

شعبه 18 دیوان عالی کشور در دادنامه شماره 9209970907800539 مورخه 3-9-1392 اشعار میدارد :

……. بدیهی است اگر ثابت شود که وکیل مصلحت موکلین خود را رعایت نکرده و در نتیجه از شرط قانونی و نباتی وکالت تخلف کرده باشد برابر مواد 667 و 674 و 257 قانون مدنی عمل او فضولی خواهد بود و چون مورد تنفیذ موکلین قرار نگرفته ، همانطور که فقهای محترم نظر داده اند معامله انجام شده باطل است و احکام معامله باطل بر آن جاری می باشد . ……..

دیوان عالی کشور در شماره 9-908 مورخه 29-3-1363 اعلام میدارد : در فرضی هم که به وکبل اختیار داده شده است که هر گونه صلاح و مقتضی می داند معامله کند، رعایت مصلحت لازم است .

لذا معامله انجام شده به شرح فوق باطل است

برای اعلام یطلان معامله فضولی وکیل به گروه وکلای توانا مراجعه نمایید

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243 و 09306924956