بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد

تماس با بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد:09155129243

نشست های قضایی : الزام به انجام تعهد

سؤال:

مردی ضمن عقد نکاح شرط کرده که در آینده منزلی در شهر کرد یا اصفهان خریداری کرده تا آن

را بنام همسرش کند، آیا زن می تواند الزام مرد را به انجام تعهد بخواهد ؟ یا این دعوا قابلیت استماع ندارد ؟

اگر جداگانه چنین تعهدی کند چگونه است ؟

جواب (نظر کمیسیون) :

اگر شوهر ضمن عقد نکاح شرط کرده برای همسرش در شهر کرد یا اصفهان منزلی تهیه کنند و بعد از عقد نکاح به تعهد خود وفا نکند مطابق مقررات ماده ۲۳۸ قانون مدنی ،  چون الزام به انجام شرط امکان پذیر است حاکم بر حسب تقاضای ذی نفع ملتزم را مجبور به ایفای شرط می کند چون اوصاف و چگونگی منزل مورد تعهد مشخص نشده مطابق ماده ۲۷۹ قانون مدنی ملتزم یا متعهد می تواند منزلی مطابق سلیقه خود خریداری کند به شرط آنکه عرفا منزل ابتياعی قابل سکونت باشد و زوجه نمی تواند منزل را مطابق خواسته خود مطالبه کند.

نشست قضایی

چهارمحال بختیاری – دی ماه ۸۹ – کتاب اندیشه های قضایی صفحه 79

آرای دیوان عالی کشور: –

ورود به سایت وکیل پایه یک دادگستری در مشهد

رأي اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور :

درباره شروطی که ولی قهری را از انجام هرگونه معامله تا رسیدن مولی علیه به سن ۱۸ سال ممنوع ساخته است، اکثریت هیأت عمومی دیوان عالی کشور موضوع را مشمول ماده ۲۳۷ قانون مدنی دانسته : استرداد ولی قهری را که بر خلاف شرط انجام شده باطل تلقی نکرده است .

رأی شماره ۲- ۶۷ پرونده 4 – ۶۳۳۳رأي اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور :

ضمانت اجرای تخلف از شرط مندرج در قرارداد، بطلان معامله نیست .

رأي اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور شماره : 45 مورخه ۱۳۹۵/ ۲ / ۱۲

رأي اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور :

«.. از مواد مربوطه به احکام شرط فعل اثباتا یا نفيا استفاده نمی شود که تخلف از انجام شرط

موجب بطلان معامله با حق استرداد باشد بلکه طرق جبران آن به نحوی است که در قانون مدنی مقررگردیده..)

نظريات حقوقی – تأخیر تأدیه ثمن

در مورد تأخیر تأدیه ثمن نیز، اگر مبیع تسلیم نشده باشد، فروشنده حق فسخ پیدا می کند

دکتر کاتوزیان، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، ص

مطالعه مقالات تخصصی از  بهترین وکیل مشهد

نظريه : فروش مال از روی نمونه

در مورد فروش مال از روی نمونه، ماده ۳۵۶ قانون مدنی مقرر می دارد :

در این صورت

باید تمام مبیع مطابق نمونه تسلیم شود و الا مشتری خیار فسخ خواهد داشت و نویسندگان

حقوقی آن را ناظر به مبيع معین می دانند.

دکتر کاتوزیان، عقود معین، ج ۳، شماره ۱۰۸

تماس با بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد:09155129243

نظريه:

در فرضی که شرط شده است مشتری برای تأدیه ثمن ضامن یا رهن بدهد یا بایع برای درک

مبيع ضامن بدهد، تخلف از شرط موجب خیار فسخ است. (ماده ۳۷۹ قانون مدنی )

نظریه حقوقی : اجبار بر انجام تعهد

اجبار بر انجام تعهد در موردی که موضوع  (تعهد دادن ضامن ) باشد در عمل بی فایده و نتیجه است و به همین لحاظ قانون گذار صرف تخلف از آن را موجب حق فسخ می داند اما در صورتی که موضوع تعهد ( دادن رهن ) باشد اجبار نتیجه بخش خواهد بود ( دکتر قاسم زاده و دیگران – تفسیر قانون مدنی – صفحه 145 )

نظریه :

در ماده 379 قانون مدنی شرط انفساخ پیش بینی نشده است ، ولی به نظر می رسد که شرط انفساخ

نیز در صورت تخلف از شرط فعل نافذ است . ( دکتر ناصر کاتوزیان ، عقود معین ، جلد یک شماره 135 )

توضیح :

علت اینکه در این ماده قانونگذار مستقیما حق فسخ قائل شده است این بوده که الزام متعهد ممکن نیست . دادگاه وقتی میتواند کسی را ملزم کند که اگر پس از الزام هم مقاومت نمود حاکم راسا خود به آن عمل اقدام نماید مثلا اگر قرار باشد سند معینی را در رهن قرار دهد دادگاه در صورت عدم انجام توسط متعهد می تواند خود سند رهنی را امضاء نماید ولی اگر رهن معینی مد نظر نباشد دادگاه نمی تواند سند رهنی امضاء کند بنابراین الزام متعهد بی نتیجه خواهد بود و ناچارا قانو گذار حق فسخ برای متعهد له در نظر گرفته است .

رای شعبه یک دیوان عالی کشور به شماره : 746 – مورخه  1316/4/3 :

فسخ معامله محتاج به انشاء فسخ است و خبر از فسخ مثبت وقوع آن نخواهد بود .

نظریه :

تخلف از قرارداد مطالبه عين وجه از طرف متعهد له با تخيير او مانع قانونی ندارد و مفاد

ماده دلالت دارد که مشارالیه فقط ملزم به در خواست انجام تعهد باشد و نتواند استرداد وجهی را بنماید.

دکتر کاتوزیان، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، ص ۲۳۱

رأی شماره ۳۷۳۷ مورخه ۱۳۲۱/ ۱۲ / ۲۹رأی شعبه 6 دیوان عالی کشور :

ماده ۲۳۷ قانون مدنیدر موردی است که مشروط عليه از انجام عمل تخلف نماید و در ضمن عقد برای مشروط له

حق فسخ در صورت تخلف مقرر نشده باشد .

رأی شماره ۶۱۷ مورخه ۱۳۲۷/ ۲ / ۱۰رأی شعبه ۳ دیوان عالی کشور :

مستفاد از مواد ۲۳۷ و ۲۶۶ قانون مدنی فقط مشروط له می تواند از شرط مذکور استفاده

کند و مشروط عليه (خوانده دعوی) که بر او شرط شده است نمی تواند با تمسک به چنین

شرطی نسبت به معامله ای که خود انجام داده است خدشه وارد نماید .

بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد

بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد اماده است تا شما را در حل مشکل حقوقیتان یاری کند

و شما میتوانید برای مشاوره تلفنی با بهترین وکیل پایه یک دادگستری مشهد با شماره همراه

مستقیم ایشان یعنی 09155129243 تماس بگیرید و مشکل حقوقی یا کیفری یا خانوادگی

خود را با بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد در میان بگذارید و با کمترین هزینه و

اسرع وقت مشکلتان را حل کنید.لازم به ذکر است که مشاوره تلفنی با بهترین وکیل دادگستری مشهد

کاملا رایگان است و نیازی به پرداخت هزینه نیست.درضمن بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد

همان بهترین وکیل حقوقی مشهد هستند.

برچسب ها :

وکیل در مشهد – وکیل مشهد – وکیل خوب مشهد – وکیل خوب در مشهد – وکیل برای پرونده عقد بیع در مشهد

وکیل خوب پایه یک دادگستری در مشهد – بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد – وکیل خوب در مشهد

وکیل در مشهد – وکیل خوب در مشهد – وکیل مشهد – وکیل خوب پایه یک دادگستری در مشهد