برای درخواست وکیل انتقال مال غیر در مشهد و مشاوره با وکلای متخصص

و با تجربه گروه وکلای توانا ، در زمینه کیفری و فروش مال غیر و کلاهبرداری

با شماره 09155129243 و 09306924956 تماس بگیرید. وکیل انتقال مال غیر

در مشهد – وکیل انتقال مال غیر در مشهدهر گونه کپی برداری از مطالب این

مقاله بدون اذن تهیه کننده مسئولیت شرعی و قانونی  خواهد داشت .

وکیل انتقال مال غیر در مشهد

آرای دیوان عالی کشور و سایر محاکم در سایت ثنا وکیل را اینجا مطالعه نمایید

جرم انتقال مال غیر 

انتقال مال غیر یکی از جرایمی است که در حال حاضر مرتکبان زیادی دارد. خصوصا در معاملات مربوط به املاک و اموال غیر منقول ، افراد سود جو اقدام به فروش ملک خود به دیگری با یک قولنامه عادی می نمایند.

و سپس همان ملک را به دیگری منتقل می کنند ، یا اینکه ملک دیگری را با در دست داشتن یک قولنامه عادی به افراد متعددی می فروشند. و از این راه پولهای کلانی به جیب میزنند .

هشدارهای دست اندرکاران هم موثر واقع نشده و مردم در اکثر اوقات بدون توجه به توصیه های متخصصین امر. اقدام به خرید و فروش املاک می نمایند .

چند سالی است که در این زمینه توصیه های زیادی می شود.

حتی کار به جایی رسیده که مقنن علاوه بر قوانین قبلی ، قوانین جدید را تصویب نموده تا مردم برای نقل و انتقال از سند رسمی استفاده کنند ،

ولی عده ای بدون توجه به این موارد. اقدام به نقل و انتقال از طریق بنگاههای معاملاتی آنهم فقط با یک برگ قولنامه عادی می نمایند .

انتقال مال غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد اما مجازات این دو جرم یکسان است .

بنابراین کسی که به انتقال مال غیر به دیگری اقدام میکند. به مجازات حبس از یک تا هفت سال و جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده است محکوم میشود .

همچنین دادگاه در رای خود حکم به رد مال با مالباخته خواهد داد که اگر اصل مال وجود داشته باشد به مالک رد می شود

و اگر موجود نباشد مثل اینکه تلف شده باشد مثل در صورتی که مثلی باشد و در صورتی که قیمی باشد قیمت آن را باید به مالک بپردازد .

حداقل مجازات جرم انتقال مال غیر

در هر حال مطابق قانون حداقل مجازات حبس در فرض تخفیف یا رضایت شاکی کمتر از یک سال نمی تواند باشد .

قانون راجع به انتقال مال غیر انتقال گیرنده راه مجرم می داند و اعلام داشته اگر انتقال گیرنده با علم به مالکیت دیگری باز هم ملک یا مال را خریداری نماید مجرم است و تحت تعقیب قرار می گیرد .

مالک اصلی هم اگر مطلع شد که مال او را معامله نموده اند باید به انتقال گیرنده از طریق اظهارنامه اطلاع دهد که او مالک است

و مال او را به ایشان منتقل نموده اند و یا اینکه اعلام جرم نماید و الا خود او هم به عنوان معاون این جرم تحت تعقیب قرار گرفته و محاکمه خواهد شد .

ویدئوی جرم جعل و استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری از زبان عباس شیروی وکیل پایه یک دادگستری

وکیل انتقال مال غیر در مشهد 

ثنا وکیل سامانه معرفی وکیل در سراسر کشور 09155129243 و 09306924956

ورود به سایت گروه وکلای توانا جهت مطالعه مقالات حقوقی و کیفری و آرای محاکم 

وکیل انتقال مال غیر در مشهد

وکیل توانا در مشهد

قانون پیش فروش ساختمان 

قانون پیش فروش ساختمان از جمله قوانینی بوده که به در سالهای اخیر به تصویب مجلس شوراد اسلامی رسیده است .

و افراد را ملزم نموده تا از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به پیش فروش و با رعایت دیگر ضوابط ، اقدام نمایند. ضمانت اجرای کیفری نیز در نظر گرفته است .

قانون احکام دایمی توسعه کشور در سال 1395 به تصویب رسید. و ماده 64 این قانون ، حتی وعده معاملات غیر منقول را فقط با سند رسمی معتبر شناخته است .

این در حالی است که از سالها قبل قوانین ثبتی بر این امر تاکید داشته است. ماده 1 قانون راجع به انتقال مال غیر مصوب فروردین  1308 : هر کس مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است ،

به نحوی از انحاء ، عینا یا منفعتا. بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند ، کلاهبردار محسوب و به مجازات آن جرم محکوم می گردد .

انتقال گیرنده نیز چنان چه در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد ، محکوم به مجازات کلاهبرداری است .

بر اساس این قانون در صورتیکه مالک مال از انتقال غیر قانونی مالش متوجه شود. و ظرف یک ماه به محکمه شکایت نکند به عنوان معاون جرم تحت تعقیب قرار می گیرد .

وکیل انتقال مال غیر در مشهد

وکیل توانا برای پرونده کلاهبرداری و انتقال مال غیر در مشهد 

رای وحدت رویه شماره 1796 – 1319/6/9 هیات عمومی دیوان عالی کشور 

انتقال عین مرهونه توسط راهن به دلیل تعلق مال به راهن ، مشمول انتقال مال غیر نمی باشد.

برخی معتقدند که انتقال مال توسط شریک جرم نیست ، چون وی در جزء جزء مال مورد انتقال ، حق مالکیت دارد و نمی توان گفت مال غیر را انتقال داده است .

اما رای وحدت رویه شماره 10 هیات عمومی دیوان عالی کشور. تخریب مال مشاع را توسط شریک جرم محسوب نموده است .

ولی مفاد این رای را نمی توان به سایر جرایم علیه اموال تسری داد .

در رویه قضایی دیده شده که محاکم بعضا اعتقاد به مجرمیت انتقال دهنده ملک مشاعی هستند آرایی هم در این زمینه صادر شده است .

مهمترین تفاوت این جرم با معامله معارض این است که در معامله معارض مالک ، نسبت به مال خودش معاملات متعدد انجام می دهد ،

در حالی که درجرم انتقال مال غیر. شخص مال دیگری را منتقل می کند .

مجازات جرم انتقال مال غیر  

مجازات این جرم همان مجازات جرم کلاهبرداری است . مقنن هم در متن ماده فوق این موضوع را آورده است.

آخرین قانون مربوط به مجازات کلاهبرداران ، ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین جرم اختلاس ، ارتشاء و کلاهبرداری مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام است

که به قوت خود باقیست ، در این قانوم مجازات جرم کلاهبرداری ساده یک تا 7 سال حبس تعزیری و جزای نقدی معادل مال اخذ شده و رد مال می باشد

و مجازات شروع به این جرم یکسال حبس یعنی حداقل مجازات در نظر گرفته شده است .

این جرم از جمله جرایم غیر قابل گذشت می باشد و رضایت شاکی فقط می تواند. از موجبات تخفیف مجازات باشد

و هرگز باعث موقوفی تعقیب مرتکب نخواهد شد . بر اساس قانون کاهش مجازاتهای حبس تعزیری جرایم کلاهبرداری تا مبلغ یک میلیارد ریال

و همچنین کلیه جرایم در حکم کلاهبرداری  از جمله جرایم قابل گذشت بوده و قابل تعلیق نیز می باشد. حداقل و حداکثر مجازات جرایم قابل گذشت نیز به نصف تقلیل یاقته است .

دادنامه شماره 9109970223100981 مورخه 29-7-1391 :

صرف امضای زیر قرارداد به عنوان شاهد دلیل بر وحدت قصد و اقتران زمانی بین

عمل معاون و مباشر نمی باشد و مصداق معاونت در انتقال مال غیر نمی باشد.

تفاوت معامله فضولی و جرم انتقال مال غیر :

در معامله فضولی شخص فضول مال دیگری را به نام مالک مال به غیر انتقال میدهد ولی در جرم فروش مال غیر مال دیگری را به نام خود منتقل میدهد و خود را مالک معرفی میکند.

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243 و 09306924956 

سوال :