وکیل بطلان معاملات در مشهد

در قانون مدنی ایران تعلیق تشکیل عقد پیش بینی شده است و عقد معلق به عنوان یکی از اقسام عقود در مواد 184 و 189 قانون مدنی و وضعیت حقوقی ان در برخی مواد دیگر ، نظیر ماده 699 قانون مدنی ذکر گردیده است .

از نظر قانون مدنی با توجه به مقررات و قواعد مربوطه ، تعلیق در انشا سبب بطلان عقد است ، یعنی نمی توان انشای عقد را حتی با توافق معلق نمود زیرا این موضوع سبب بطلان عقد می شود و اصلا عقدی بوجود نمی آید  ولی تعلیق در منشا خدشه ای بر اعتبار عقد وارد نمی سازد مگر اینکه قانون در خصوص عقدی مانند عقد ضمان تعلیق را موجب بطلان معرفی کرده باشد . در مواردی که قانون گذار تعلیق در منشا را موجب بطلان ندانسته ، تعلیق منشا فاقد ایراد است

تعلیق انفساخ عقد :

تعلیق انفساخ عقد یعنی وابسته کردن انحلال عقد به تحقق امری در آینده . مانند اینکه شخصی مزرعه خود را بفروشد که اگر ظرف یک سال فرزند او از خارج برگردد ، عقد بیع منفسخ شود .

حق فسخ معلق :

ممکن است در عقد ، طرفین پیدایش حق فسخ در زمان معین را

معلق بر تحقق امری ظرف مدت معینی در آینده سازند .

مانند این که شخصی باغ خود را برای مدت سه سال اجاره دهد

که اگر فرزند او ظرف سه سال از دانشکده کشاورزی فارغ التحصیل شود ،

موجر حق فسخ عقد را برای مدت دو روز پیدا کند .

تفاوت این ماهیت با تعلیق انفساخ عقد روشن است .

در تعلیق انفساخ عقد پس از حصول معلق علیه عقد خود به

خود و بدون نیاز به انشای فسخ جداگانه منحل میشود .

در صورتی که در حق فسخ معلق ، عقد پس از حصول معلق علیه

با فسخ مشروط له منحل میشود و در صورت خودداری مشروط له از فسخ عقد انفساخی محقق نمیشود .

این ماهیت در حقیقت ، نوعی خیار شرط معلق است

که پیدایش آن موکول به تحقق امری ظرف مدت معین است که مانعی برای صحت آن به نظر نمی رسد .

( بر گرفته کتاب سقوط تعهدات دکتر مهدی شهیدی )

تماس مستقیم با وکیل بطلان معاملات در مشهد با تلفن 09155129243 و 09306924956

ثنا وکیل بهترین وکلای متخصص را در زمینه های مختلف در اختیار شما قرار می دهد 09155129243

گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو بهترین و با تجربه ترین وکلا را در اختیار شما قرار خواهند داد